第335章 變成「正規軍」（1 / 2）
進入四月下旬，陽江個一中高三的學習節奏明顯加快了些，已經開始了模擬考試。
馬光明的成績一直穩中有升，一模結束的時候，已經在理科班三百人當中，進入前八十名了。按照這個名次的話，985雖然還是不敢指望，但進入211已經問題不大。
為了靜下心來對付高考，馬光明甚至都讓孫希寧鄭亞軍他們沒什麼大事，盡量不要打擾自己。就連每天都會發三四條信息過來的薑娜娜，都自覺地少發了，卻還是達到了一條的基本量。
在薑大小姐看來，這已經是她克製了。
薑娜娜是個性格有點古怪，大膽叛逆的人，她要是不喜歡某個人，人家對她再好，她也會冷臉相對；反之，她要是欣賞某個人，這人對她再冷淡，她也並不在意，不會輕易改變自己的想法。
隻不過以前她發給馬光明的信息，都像是在記日記一樣，寫著自己看到的東西，經歷的事情，與馬光明毫無關係。最近發過來的，卻是有關洋明研究中心的，大概的意思就是覺得中心已經運轉了起來了，她去看過幾次，好像並沒有什麼實質性的進展。
馬光明破天荒地回了信息，告訴她這種事情是急不來的，搞科學研究跟其他工作不一樣，會耗費很多時日，而且還不一定能夠成功，對待科技人員，一定不能催促他們立即拿出什麼成果來，這樣違背科學規律。
相信張教授和虞美人，他們對這個項目，肯定有自己的工作時間表，隻要按照他們的計劃，穩步推進，假以時日，相信投資會得到應有的回報。
薑娜娜莫名其妙地回了一個「笑臉」，馬光明猜不透她這個表情是什麼意思。
別人發個微笑的表情過來，十有八九是表示欣喜，表示高興，但薑大小姐向來不按常理出牌，肯定不是這個意思。
馬光明也懶得去猜，本來女孩的心思就很難猜，更何況是個帶有神經質的女孩呢。
這段時間以來，一中在學習節奏方麵加快了許多，不是考試就是練習，幾乎沒有停頓的時候，但與此同時，學校在最後階段也逐漸開始對某些方麵顯得包容起來，甚至還利用一個下午的時間，給全體高三學生開了一個心理輔導課，讓大家放鬆放鬆，不要有太大的壓力。
這樣的做法，在很多學生看來，體現了學校的人性化管理和教育理念。但在馬光明看來，這樣做無異於自欺欺人，一方麵不間歇地考試排名次，班級名次，全校名次，然後就是根據現有排名估算能夠考上的學校；另一方麵安排心理輔導，讓大家不要焦慮；這不是自相矛盾又是什麼？
不過，馬光明已經不是那個年輕的愣頭青，也能夠理解學校這樣做的苦衷。這個世界誰都不容易，陽江一中作為全縣矚目的焦點學府，要是每一年不考幾個京都大學青華大學的，就會被全縣老百姓罵死。
但學校也清楚，這群孩子已經被壓榨得幾乎快喘不過氣來了，不加以心理輔導又能怎麼辦？總不能出現一兩個跳樓的，給這樣內卷嚴重的教育增添幾筆悲慘的故事。
吉祥等一乾班主任，更是緊張兮兮地盯著自己班上的學生，既要關注他們的成績動態，更要關注他們的心理動向。因此，除了考試成績之外，一些男女生之間突破以往界限的接觸行為，他們也都睜一隻眼閉一隻眼了。
或許，這樣還能幫助他們接觸高考帶來的壓力和煩躁，更加有利於疏導他們的心理。
再者說了，再過一段時間，他們就由陽江一中的學生，變成陽江一中的校友了，在這個方麵管理稍微鬆懈一點，也是可以理解的，隻要不嚴重影響到學習成績，吉祥他們是不會像之前那樣，橫加乾涉的。
對於馬光明跟唐豆來說，這原本就已經不是問題，現在，他們基本上在晚飯過後的二十分鍾間隙時間裡，都會到學校偏僻的一角——日新園去坐坐，聊聊閒話，算是給枯燥的生活增添一點樂趣。
越是到了臨近高考的時間裡，唐豆越是感覺到一絲不安，她的理想一直是京都大學，而她也知道，馬光明百分之百會在南都上大學了。
一南一北，相隔千裡，這讓她感到不安，也感到一絲恐懼。
她不是沒有想過改變自己的理想，但馬光明早就跟她說過，不希望她輕易改變自己的夢想，人活一輩子，連最初的夢想都能隨意更改的話，那以後還會為了什麼而堅持呢？
「到了大學之後，屬於自己的時間更多了，到時候我們可以通過電腦視頻聊天，也可以打電話，我還會隔三差五地飛去京都看你。」馬光明看出了唐豆的憂慮，趁著四下沒有人的時候，輕輕摟著她的肩膀勸慰道。
唐豆想了想，馬光明說的並非毫無道理，隻是依舊覺得有些許遺憾：「或許，距離更能產生美呢。」
……
五一的時候，希州那邊的大明廣場開業，馬光明沒有過去，他實在抽不出時間來，隻能晚上的時候在電話裡，陸續跟姚柏林、孫希寧兩個人通了一番電話，了解到一些基本情況。
希州那邊是軟資產，大明集團投入的資金有限，合作的開發商也隻是在希州地方部門的撮合下，采取了跟大明集團合作的方式，來給他們的住宅項目增加賣點，推高房價。
但孫希寧依舊很重視這個項目，畢竟這是大明集團第一個軟資產項目，盡管收益性不如硬資產那麼實在，但卻具有較強的象征意義。
軟資產一方麵能夠在不花費大價錢的情況下，實現品牌的推廣和打造，同時，還能夠鍛煉一線的工作人員；同時，還能給其他準備上馬的軟資產一些現實依據——盡管不是大明集團自己的產業，但商業綜合體經營起來，同樣有聲有色。
更為重要的是，大明超市也隨著希州大明廣場開業，布局到了希州這座歷史悠久的城市。
孫希寧在電話裡跟馬光明介紹著目前的一些具體情況：「希州這邊開業之後，他下屬的三個縣級市也都派人來跟我們
接洽了，海城那邊的縣區，我們也開始了布局，截至目前，除了安州區域之外，我們已經談妥了十六個地方，並且全都達成了協議，其中，八個是硬資產，八個是軟資產，所以希州這次的成功，對其他還抱有懷疑態度的軟資產地方，無疑是來了一劑強心針，他們立馬就跟我們簽署了合作協議。」
「不錯，我們年度的『百城千店』計劃，是起碼推廣二十家，現在已經有了十六家，爭取再接再厲，能夠實現這個目標，最好是擴大勝果，達到三十家才好。」馬光明滿意地笑道，這二三十家一布局，等於牢牢占據了江北的市場，盡管目前還沒有能夠在江南城市取得突破，但在江北形成一家獨大的局麵，也足以給江南那些公司帶來較大的威懾力。
等他們想跨過江來的時候，就會發現，整個江北都是大明廣場的天下，他們想要來討一口飯吃，就必須讓出江南的市場，否則，大明集團可以讓他們趁早死了這份心思。
孫希寧哭笑不得：「馬總，你是隻知道其一，不知道其二啊。」
馬光明一愣：「什麼意思？」
「八家軟資產，我們投入得不多，但八家硬資產一投入，我們在財政上可就捉襟見肘啦，這還不包括這八個地方做抵押，向銀行貸款的錢。」孫希寧說道。
馬光明這才想起來，大明廣場是以大明商業公司的名義進行的投入，而大明商業公司本身的財力也有限。
雖說之前融過資，但這些錢在八個地方同時開發的話，錢就像流水一樣嘩嘩地流淌掉，很快就成了底朝天。
「不對啊，」馬光明突然想起來，問道，「我們跟著八個地方簽署的協議，拿到的地塊，除了一部分用來開發大明廣場之外，應該還有一部分是用來蓋住宅樓的，綜合算來下，比一般住宅地塊拿地的價格要低一些，再開發一下，住宅樓的項目收益，也夠抵消很大一部分大明廣場的投入了。」
這是大明集團的一貫操作，在拿地蓋大明廣場這個商業綜合體的時候，都會跟地方上談妥條件，將地塊其中一部分用來蓋住宅，然後用住宅樓的收益，填補大明廣場的建設資金漏洞。
當然，不管是商業綜合體項目，還是住宅項目，都是先要從銀行獲得貸款的。
「馬總你是不是最近學習累了？」孫希寧笑道，「住宅樓不是我們拿到地之後，就能夠拿到預售許可證的，這之間有個時間差啊。」
馬光明一拍腦門，自己淨想著怎麼賺錢補窟窿了，怎麼就沒有想到這一茬。
住宅樓必須蓋起來，才能有資格獲得預售許可，也才能賺到錢去填補窟窿，彼此之間有短則半年，長則一兩年的時間差，這個時間差裡，資金是來不及回籠的，銀行方麵，也必須先還清前期貸款之後，才會繼續放貸。
一般情況下，很多公司會向資金寬裕的公司伸手借錢，度過這個還款和放貸之間的幾天，這筆錢被稱之為「過橋款」，借錢的公司也樂得這樣做，畢竟大筆的資金放在賬麵上也不能生錢，借出去幾天，就能賺一筆利息費，何樂而不為？
「我表哥認識不少開發商呢，讓他找找門路，看看能不能到時候借到過橋款，搞定的話，我們就把一部分資金集中起來，爭取再拿下四五個地方。」馬光明的口氣已經變小了，由原來的達到三十個，變成了現在的二十個。
孫希寧猶豫了片刻，說道：「馬總，我覺得暫時不能這樣，這樣的話，別人真以為我們的資金鏈要斷裂了呢，到時候一旦說好了借錢的公司翻臉不認賬，我們可真就被動了。」
馬光明也漸漸冷靜了下來，他知道孫希寧說的有道理，當初陸華西山窮水盡的時候，並不是沒有人能出得起這個過橋款，但大家都在等著他倒閉，然後以更加低廉的價格來收購新陽房產——倘若大明集團到了那一步，這些平時稱兄道弟的老板，沒準就會變成一個個垂涎三尺的餓狼。
「你大概不知道，」孫希寧見他不說話，透露了一個信息，「前幾天，陸華西還來找過你表哥，說要花五千萬回購清華園地塊，讓我們把地塊還給他。」
「還有這個事？」馬光明覺得有些好笑，大明集團目前是因為擴張，而導致資金流不多，哪裡就到了山窮水盡的地步，需要去變賣產業！