第三十五章（1 / 2）
握……
就在這時，另外一個男人也走了進來，聽到這女人說的話，連忙開口。
「等等，這套房子我也要！」這男人也是兩天前過來看房的一個客戶，當時他也特別喜歡。
之前也來這個售樓部看過，喜歡是挺喜歡的，可這附近商業少了點，又沒有房子，注定不是投資的好去處。
可現在不同了，規劃了這麼久的學校要動工了，這在他們這絕對是一個大優點。
房子肯定漲！
可他再去售樓部準備定一套準備投資的時候，發現早就沒了。
這就更加說明自己的判斷！
這裡肯定大漲。
所以他趕緊去看看有沒有二手房，發現有是有，可是價格已經漲上去了，還是第一期和第二期的公寓，感覺買了賺得不算多。
就在這時，發現了楊鵬這套。
就是貴了足足十萬。
看了兩次之後，還是挺喜歡的，今天終於下定決心買了。
發現這女人搶先自己一步。
這男人名叫郭峰。
他一開口，楊鵬和那女人還有點擊的同事都傻眼了。
這是什麼情況？
兩個買家搶一套房？
還有這種操作？
兩個買家要一套房的情況很常見，可在他們門店裡麵發生就少見了。
他們看向楊鵬，越發覺得楊鵬這人不簡單。
看著簡簡單單，一筆一劃的，實則很有商業頭腦。
「楊鵬這家夥應該是早就算到了這的房子要漲價才買的吧，不然不可能這麼快就賣出去。」
「應該是，也不知道他怎麼知道的。難道是投資天才？」
「根據勾股定理，阿基米德定律，阿貝爾-魯菲尼定理算出我們這小區要漲價的？」
這時候張敏用手扌莫著自己的胡子，然後真相臉的對劉青說道：「我覺得應該是他根據先行示範區推斷出來的。」
「有可能，他是在賭！而且你看，他買的房子，是兩房的，朝向，樓層也是最容易出手的，這一看就是買了之後要快速出手的！」
公寓一房和兩房都是容易出手的，朝向最受歡迎的肯定是東南方向，樓層是中高樓層。
而楊鵬的房子都是這些特征！
「看，現在兩個買家都在爭楊鵬這房子了。」
「真佩服楊鵬，業務能力做得好，特麼投資眼光也好，我感覺我都白當了兩年經紀人了……」
聽著他們一頓猛誇自己，楊鵬有些不好意思。
這真的不是我的本意啊……
樓層，朝向這些他也壓根沒想過，都是按照自己喜歡的來。
至於兩房，他也確實隻有買兩房的錢。
不過這種感覺還真挺爽的，這是怎麼回事？
當然，他沒心思想這些，現在兩個買家還在這。
那美女看有人要跟她搶房子，也有些急了。
「這房子我先要的！」這美女名為張曉桐，看到有人要爭她的房子，也有些急了。
這種感覺就好像好不容易下定決心買一樣東西，居然有人要跟她搶，讓她很不舒服。
要不就不買，自己一旦要買就要搶到手。
「別急別急，兩位請先坐。」楊鵬也是第一次遇到這情況，不知道怎麼辦才好。
兩人坐在一邊。
「你們都要這房子，不太好辦啊。」楊鵬思索了一下說道。
「這美女先要的，這樣吧，郭先生，我再給您找一套。」
「不行啊，這套房子我很喜歡，不然今天也不會特意過來了。這樣吧，我多出兩千。」郭峰開口。
他覺得這套房子按照他的估計，可以漲四千均，也就是二十多萬的價錢，現在少了這十萬，還是能賺不少的。
他也悔恨啊，當時就應該直接下定決心買了！
那美女自然也是看中這個能漲的趨勢，她怎麼能放過。
「我出四千！」
周全超看了這場景，也是有些哭笑不得，他從事房地產這麼多年，但還是第一次見這情況。
唉，這楊鵬確實有本事啊，比不得比不得。
要是自己的那套房子也有這樣的客戶搶著要就好了。
可惜，他掛了好多天了，壓根連一個電話都沒有。
他那還是住宅！
而楊鵬這邊的公寓，門庭若市啊……
現在兩個買家都到了店裡來搶了。
來自周全超的好感度+35
劉源看著楊鵬，也是挺羨慕的，說來慚愧，她比楊鵬還早來接近一個月。
可兩人的成就相差的很大啊。
楊鵬這才一個多月，就轉正了。
足足開了十單。
還拿了租賃冠軍，一天有過六單的壯舉。
現在買了一套房，倒手賣出去，賺了十萬不說，客戶還搶著要……
人比人，真的是比死人啊……
張江就更是如此了……
他特麼還沒轉正，單也開的不多。
自己明明才是小鮮肉啊。
自己才是生活的男主角才對啊。
可現在，在店裡，他活生生的像一個配角，用來稱托楊鵬的。
「這家夥，太牛逼了……」
而那兩個買家，還在叫價著，等到那美女在增加到一萬的時候，郭峰才不在叫價了。
「那就由張女士獲得這套房子吧。郭先生也不用急，今天又掛出來幾套好房子，還沒在外網顯示，等會我和我師傅帶您去看看。」楊鵬笑了笑。
「行吧。」郭峰明顯不是很開心。
作為一個鋼鐵直男，憐香惜玉這種事完全不可能的，要不是他真的沒啥錢了，肯定繼續加價的。
「張女士，既然您這邊同意買了，那我們就在店裡簽合同吧，經紀人由我的師傅充當。」楊鵬說道。
深川這邊的行規，由買方負責全部的費用。（專指過戶，租賃不是）
例如稅，中介費，贖樓費等等。
不過楊鵬這邊貸款還沒下來，所以不用贖樓費，直接去售樓部更改一下合同就行了，然後簽一份中介公司的合同，手續就算完成了。
所以買方隻要給楊鵬首付和交的稅，給戀家中介費，和改名費就行了。
沒太多的程序。
「行，今天過來了，就能簽的就都簽了吧。」美女看到自己搶到房子，也是心中得意。
就是有些心疼多花了一萬塊。
不過一想到這公寓一定會漲價，也就無所謂了。
徐圓看成了，便趕緊打印合同。
周全超也是幫忙，畢竟店裡又多開了一單。
就在這時，另外一個男人也走了進來，聽到這女人說的話，連忙開口。
「等等，這套房子我也要！」這男人也是兩天前過來看房的一個客戶，當時他也特別喜歡。
之前也來這個售樓部看過，喜歡是挺喜歡的，可這附近商業少了點，又沒有房子，注定不是投資的好去處。
可現在不同了，規劃了這麼久的學校要動工了，這在他們這絕對是一個大優點。
房子肯定漲！
可他再去售樓部準備定一套準備投資的時候，發現早就沒了。
這就更加說明自己的判斷！
這裡肯定大漲。
所以他趕緊去看看有沒有二手房，發現有是有，可是價格已經漲上去了，還是第一期和第二期的公寓，感覺買了賺得不算多。
就在這時，發現了楊鵬這套。
就是貴了足足十萬。
看了兩次之後，還是挺喜歡的，今天終於下定決心買了。
發現這女人搶先自己一步。
這男人名叫郭峰。
他一開口，楊鵬和那女人還有點擊的同事都傻眼了。
這是什麼情況？
兩個買家搶一套房？
還有這種操作？
兩個買家要一套房的情況很常見，可在他們門店裡麵發生就少見了。
他們看向楊鵬，越發覺得楊鵬這人不簡單。
看著簡簡單單，一筆一劃的，實則很有商業頭腦。
「楊鵬這家夥應該是早就算到了這的房子要漲價才買的吧，不然不可能這麼快就賣出去。」
「應該是，也不知道他怎麼知道的。難道是投資天才？」
「根據勾股定理，阿基米德定律，阿貝爾-魯菲尼定理算出我們這小區要漲價的？」
這時候張敏用手扌莫著自己的胡子，然後真相臉的對劉青說道：「我覺得應該是他根據先行示範區推斷出來的。」
「有可能，他是在賭！而且你看，他買的房子，是兩房的，朝向，樓層也是最容易出手的，這一看就是買了之後要快速出手的！」
公寓一房和兩房都是容易出手的，朝向最受歡迎的肯定是東南方向，樓層是中高樓層。
而楊鵬的房子都是這些特征！
「看，現在兩個買家都在爭楊鵬這房子了。」
「真佩服楊鵬，業務能力做得好，特麼投資眼光也好，我感覺我都白當了兩年經紀人了……」
聽著他們一頓猛誇自己，楊鵬有些不好意思。
這真的不是我的本意啊……
樓層，朝向這些他也壓根沒想過，都是按照自己喜歡的來。
至於兩房，他也確實隻有買兩房的錢。
不過這種感覺還真挺爽的，這是怎麼回事？
當然，他沒心思想這些，現在兩個買家還在這。
那美女看有人要跟她搶房子，也有些急了。
「這房子我先要的！」這美女名為張曉桐，看到有人要爭她的房子，也有些急了。
這種感覺就好像好不容易下定決心買一樣東西，居然有人要跟她搶，讓她很不舒服。
要不就不買，自己一旦要買就要搶到手。
「別急別急，兩位請先坐。」楊鵬也是第一次遇到這情況，不知道怎麼辦才好。
兩人坐在一邊。
「你們都要這房子，不太好辦啊。」楊鵬思索了一下說道。
「這美女先要的，這樣吧，郭先生，我再給您找一套。」
「不行啊，這套房子我很喜歡，不然今天也不會特意過來了。這樣吧，我多出兩千。」郭峰開口。
他覺得這套房子按照他的估計，可以漲四千均，也就是二十多萬的價錢，現在少了這十萬，還是能賺不少的。
他也悔恨啊，當時就應該直接下定決心買了！
那美女自然也是看中這個能漲的趨勢，她怎麼能放過。
「我出四千！」
周全超看了這場景，也是有些哭笑不得，他從事房地產這麼多年，但還是第一次見這情況。
唉，這楊鵬確實有本事啊，比不得比不得。
要是自己的那套房子也有這樣的客戶搶著要就好了。
可惜，他掛了好多天了，壓根連一個電話都沒有。
他那還是住宅！
而楊鵬這邊的公寓，門庭若市啊……
現在兩個買家都到了店裡來搶了。
來自周全超的好感度+35
劉源看著楊鵬，也是挺羨慕的，說來慚愧，她比楊鵬還早來接近一個月。
可兩人的成就相差的很大啊。
楊鵬這才一個多月，就轉正了。
足足開了十單。
還拿了租賃冠軍，一天有過六單的壯舉。
現在買了一套房，倒手賣出去，賺了十萬不說，客戶還搶著要……
人比人，真的是比死人啊……
張江就更是如此了……
他特麼還沒轉正，單也開的不多。
自己明明才是小鮮肉啊。
自己才是生活的男主角才對啊。
可現在，在店裡，他活生生的像一個配角，用來稱托楊鵬的。
「這家夥，太牛逼了……」
而那兩個買家，還在叫價著，等到那美女在增加到一萬的時候，郭峰才不在叫價了。
「那就由張女士獲得這套房子吧。郭先生也不用急，今天又掛出來幾套好房子，還沒在外網顯示，等會我和我師傅帶您去看看。」楊鵬笑了笑。
「行吧。」郭峰明顯不是很開心。
作為一個鋼鐵直男，憐香惜玉這種事完全不可能的，要不是他真的沒啥錢了，肯定繼續加價的。
「張女士，既然您這邊同意買了，那我們就在店裡簽合同吧，經紀人由我的師傅充當。」楊鵬說道。
深川這邊的行規，由買方負責全部的費用。（專指過戶，租賃不是）
例如稅，中介費，贖樓費等等。
不過楊鵬這邊貸款還沒下來，所以不用贖樓費，直接去售樓部更改一下合同就行了，然後簽一份中介公司的合同，手續就算完成了。
所以買方隻要給楊鵬首付和交的稅，給戀家中介費，和改名費就行了。
沒太多的程序。
「行，今天過來了，就能簽的就都簽了吧。」美女看到自己搶到房子，也是心中得意。
就是有些心疼多花了一萬塊。
不過一想到這公寓一定會漲價，也就無所謂了。
徐圓看成了，便趕緊打印合同。
周全超也是幫忙，畢竟店裡又多開了一單。