第192章 中州房產現狀及張嶽的機會（1 / 2）
第192章中州房產現狀及張嶽的機會
張嶽讓二女去忙，然後給秦方傑打電話。
很快秦方傑接聽：「張老弟，找我有事？」
張嶽笑道：「秦哥，你手裡有沒有正在法拍，但死活拍不出去的製藥廠啊？」
秦方傑一愣：「製藥廠？你問製藥廠乾什麼？想收購？」
張嶽笑著點點頭：「是有這個打算。」
「等等，你不是做食品的嗎？怎麼突然對藥廠有興趣了？」
張嶽說道：「誰說我是做食品的？我的第一家工廠就是一家製藥廠。
不當時因為資金問題，這家製藥廠在鄉裡。
最近我準備擴大業務，鄉裡的那家製藥廠已經滿足不了需求，所以就想在中州看看。」
這是張嶽的第二個計劃。
自己收購的63噸紅花，雖然暫時可以存放在國嶽製藥廠，但已經將那裡的倉庫占滿。
再加上國嶽製藥廠生產清瘟疫益氣散已經滿負荷運行，根本騰不出地方生產活血通絡丹。
上次張嶽讓田漢加急生產一批，還是停了清瘟益集團的一條生產線。
所以擴大國嶽製藥廠的規模已經迫在眉睫。
本來張嶽可以選一塊地方，慢慢將廠房建起來，但那樣的話想開工至少也得半年。
但直接收購就不一樣了，稍微翻整一下，再招點人就能開工。
快的話十天都用不到。
秦方傑微微一笑：「那你真是運氣不錯，我手上剛好有一家製藥廠準備拍賣。
不過你要做好心理準備，和你的十月食品廠不同，這家製藥廠還是比較搶手的。
你想拿下，說不得的得多出點錢。」
張嶽心中一緊：「是嗎？那要多少？
我這小打小鬧的，如果錢太多，也隻能在旁邊乾瞪眼。」
「那家製藥廠的起拍價是5000萬，你想拿下，最好準備8000萬。
當然，如果有一個億，就沒任何問題。」
張嶽瞬間鬆了口氣：「嚇我一跳，多謝秦哥關心，錢方麵都是小事。
我這就準備，到時候還得請您多多關照。」
聽張嶽這麼說，秦方傑一拍眉頭：「你看我這記性。
其他不說，但單是有為藝術公社，你就賺了兩個多億。
再加上十月食品廠現在蒸蒸日上，別說買一家製藥廠，就算再多幾家也不是問題。」
張嶽笑道：「那都是運氣好。
如果有為藝術公社沒有規劃進入重點學校的重點學區，我不賠錢就不錯了，怎麼可能賺錢？」
秦方傑忽然問：「說到有為藝術公社，我記得你手下好像還有一個建築公司吧？」
張嶽點點頭：「你說天友建築集團？
對，這家建築公司當時就是為了承建有為藝術公社組建起來的。
後來有為藝術公社交房，又接了點兒其他業務。」
秦方傑：「那你有沒有想過，再像購買有為藝術公社那樣，重新買一棟半成品樓盤？」
張嶽一愣：「你是說接盤爛尾樓嗎？」
秦方傑笑得有點尷尬：「你看你這話說的，什麼叫爛尾樓？
最多就是房產開發商資金鏈斷裂，無法繼續承建。
隻要有新的資金注入，還是中州一等一的好樓盤。」
張嶽什麼片刻，問：「秦哥，最近中州樓盤爛尾的情況是不是特別頻繁？」
「你怎麼知道？」
張嶽心道：廢話，我當然是聽出來的。
剛才他一和秦方傑通上電話，對方情緒就不怎麼高。
等兩人一聊起爛尾樓，又突然變得激動起來。
作為中州法拍不動產負責人，能夠讓秦方傑煩惱的，除了不動產賣不出去，他真想不出其他原因。
當然，自己可以這麼想，但話可不能這麼說。
張嶽苦笑：「還能怎麼？我也是中州房產爛尾的受害人。
您不知道，天友建築集團接了三家樓盤的活，結果有兩家工程款都要不回來。
那可是2000多萬，現在天友那邊的工人工資都快發不出來了。
沒辦法，我也隻能讓他們接點裝修的活維持，也不知能撐幾天。」
「行了，少在我麵前哭窮。」
見張嶽剛才還信誓旦旦的要買製藥廠，下一刻又馬上要破產的樣子，秦方傑有些哭笑不得。
他道：「我手上現在的確有很多樓盤等著拍賣，你如果有意向，可以考慮一下。」
張嶽好奇問：「都有哪些樓盤？」
「前期拍買的有五家，分別是金橋西棠，嘉境尚品，天悅華府，朗悅時光之城，以及中州綠地城。」
張嶽聽他說完，忍不住感嘆：「要說這些開發商的經營水平不怎麼樣，起名字倒是一個比一個有意境。
瞅瞅，金橋西棠，天悅華府……」
說到這，他臉色突然一變：「等等，金橋西棠的開發商是不是新合鑫？天悅華府是不是融創天悅華府？」
秦方傑點點頭：「沒錯，的確是這兩家。」
張嶽的臉瞬間黑了。
秦方傑忍不住問：「你怎麼了老弟，是不是有什麼不對？」
張嶽苦笑：「實物相瞞，天友建築集團這次承建的三家樓盤，第一個是金橋西棠，第二個就是天悅華府。」
之前聽羅鐵軍的匯報，張嶽原本以為隻有融創出了問題，新合鑫的日子雖然艱難，但起碼過得去。
現在看來，這兩家一個半斤，一個八兩，屬於標準的難兄難弟。
秦方傑也沉默了：「老弟，你這運氣也沒誰了。」
頓了頓他又道，「不過話又說回來，塞翁失馬焉知非福，既然你是其中兩家的債權人，不如將這兩個樓盤拿下。
天悅華府的房子隻賣了將近一半，金橋西棠更少，連三分之一都不到。
你接手將它們建成，不僅手下人有了活乾，你也能夠最大程度挽回損失，是標準的兩全其美。」
張嶽道：「是嗎？不知道價格……」
「融創天悅華府為總價值的30%，金橋西棠要高一點，報價37%。」
張嶽搖搖頭：「太高了，我計算過融創天悅華府。
如果按照30%的報價，建成之後，除了賠對方的工程款，我還要虧損5000萬。
金橋西棠不知道，估計情況也差不多。
秦哥，本來你的事我怎麼也要支持一下。
哪怕一分錢不賺，我都沒半點怨言。
可這不是小虧，而是大虧。總不能讓兄弟餓著肚子乾活吧？」
「這……」秦方傑也不知該說什麼，因為張嶽的話是事實。
覺得自己言辭有些激烈了，張嶽又道，「有句話我不知當不當講。
按照目前中州房產的情況，想從根本上解決問題，單靠拍賣是不行的。
大家又不是傻子，沒有利益，不可能有人接盤。
所以在房產拍賣的同時，最好能給出一些對應的優惠政策。」