159 加槓杆（1 / 2）
銷售小哥一個個的點評道。
「最近幾個月開盤的就那麼幾個，紫荊府環線雖然比我們好，但那個地方配套基本沒有，環境也差，住著不方便。
「碧水岸配套還可以，但是他物業是外包的，您也知道，物業不好住過去後期麻煩事一大堆。
「繁花苑就不用說了，差點爛尾，開盤一年多了現在房子還沒賣完，價格一降再降。您想啊，他要是真像自已吹的那麼好，怎麼可能那麼久了還沒賣完？他價格那麼便宜。」
銷售小哥總結道：「別人都在降價，我們江南府卻敢開16500，而且敢等到快建好了才開盤，肯定是有底氣的對不對？」
陳瑩買房時候最喜歡的環節就是聽一家的銷售急眼了講另外幾家的壞話，缺點一目了然。
總結的好啊！
陳瑩轉頭看了看宋辰，隻見他拿著手裡的宣傳單笑了笑。
「聽說五期原本要賣毛坯，後來加價做成了精裝房？」
陳瑩恍然。
原來是這樣。
直接降價老業主肯定會鬧，但做成精裝再漲價賣，老業主意見就沒那麼大了。
精裝房裝修價一般都按2500一平算，對新業主來說，毛坯價可以算是14000，不貴。對開發商來說，真正的裝修成本肯定達不到2500，不虧。對老業主來說，反正漲價了就行，而且她們裝修也用不到2500一平，算算總價也差不多。
老板很機智啊！
銷售小哥尬笑一聲，茫然的天衣無縫。
「您說的這事我沒聽說過呢。」
宋辰也不多說，隻對著他笑了一下，銷售小哥眼觀鼻鼻觀心，再開口的時候就老實多了。
「帶裝修16500確實也不算貴，我們有幾間裝好樣板房，要不您二位先跟我去看看？」
售樓處拿來做樣板房的自然不可能差，寬敞明亮，乾淨整潔，讓人看了就想住。
銷售小哥一邊介紹，宋辰一邊從口袋裡掏了把卷尺出來。
銷售小哥臉上的笑容一下就僵住了。
「哥，你不用量了，家具確實是縮小版。」
陳瑩目瞪口呆。
什麼鬼？
還有這種操作？
銷售小哥有些無奈道：「家具縮小一點顯得房間空間大一點，這個都是常用手段。不過我們縮小的不多，大概也就是常規尺寸的9成大。」
難怪98平的三室視覺效果跟110一樣，而且她也沒有感覺到家具比正常的小……
你們這些人也太奸猾了吧？
銷售小哥又趕緊道：「但我們麵積也是實打實的，公攤隻有20%。別的開發商都縮小，我們要是不縮小那就很吃虧啊。很多客戶他不管你那麼多啊。」
宋辰嗯了一聲，沒說什麼，隻看向陳瑩。
「我覺得有點小。」
陳瑩很無奈：「我覺得夠用了啊。」
旁邊那個25居室她覺得都夠用了。05的那間拿來當衣帽間剛好，總價還能便宜十好幾萬。
銷售小哥忙又道：「兩位是買婚房吧？婚房的話還是三居室更好，一間主臥，一間兒童房，一間留給老人住或者做書房，免得後期還要換房子。」
陳瑩忙搖頭：「不是婚房，他買他的，我買我的。」
宋辰表情有點無奈，不過沒說話。