第193章 他鄉遇故知（1 / 2）
十五分鍾後，sara陪著李小凡等散步來到在olly普裡（皮伊）小鎮上的發展商gaxyrealestate銀河不動產公司的辦公室。
gaxyrealestate銀河不動產公司聽起來公司似乎很大，但是與國內的開發商比起來，這家公司小多了，它就坐落在一棟三層的辦公樓內，看上去像一棟精致的大別墅，花園很漂亮。
「哦，雷克斯科勒法，聽說過，原來是這麼回事……」
他繼續道：「還有一種比較穩妥的方案是，李先生你也可以先暫時回國去，等居留證批復下來後，再過來買房！屆時可能的情況就是這套房子被人買走了，但是其他可選的房子還是有的……」
gaxyrealestate的銷售總監gabriel先生聽說李小凡與千若雪是來自中國後，熱情地叫來了一位公司女同事與他們打招呼。
「李先生，這個取得公司營業執照並且在貿易與投資促進署sge備案的項目，幾乎百分之一百能取得b居留證，在我的職業生涯裡還沒有遇到過被否決的案例，除非遇到非常特殊的情況……」rkus在邊上解釋。
「什麼要b居留證才能買房？」千若雪好奇道，她雖然來過瑞士很多次，但對地產方麵卻從來沒有研究過。
瑞士有8種授予外國人的身份證和居留證，不同證件規定外籍人在瑞士居留期限及權益。外國人證件分為居留證(ert)b、c、ci、f、g、l、n、s。
瑞士法律規定，首次申請瑞士居留證時，外國居民可獲得許可證b或許可證l。許可證最初都簽發一年，但是像李小凡這樣的投資者申請的許可證b可以每年續簽一次，而許可證l隻能續簽一次。像李小凡這樣來自非歐盟/歐洲自由貿易區國家的公民必須連續持有b證在瑞士居住10年，然後才能申請瑞士永久居留c證。
rkus解釋道，瑞士由於其特色地理位置，政策穩定，經濟繁榮，風景秀麗，房產建築設計和施工質量上乘，這都賦予瑞士房地產良好的投資價值，尤其受到尋求穩定回報的外國投資人的青睞。但是另一方麵，瑞士國土麵積狹小且境內多山，可用於房地產建設的土地資源非常有限。為避免房地產市場過熱和炒作行為，瑞士頒布了《雷克斯科勒（lexkoller）法》（《對海外人士購買房地產的聯邦法案》(簡稱為外國人購房法）。該法案被冠以瑞士前司法部長科勒的名字，因此又被稱為雷克斯科勒法案。
《雷克斯科勒（lexkoller）法》長期以來對外國人采取了房地產限購措施——外國人獲得產權之前必須獲得州層麵的批準。
sara微笑道：「李先生，剛才從rkus那裡得知您的居留證正在申請中，如果您真的有興趣，我們現在可以陪您去這棟別墅的發展商那裡，簽個購買意向協議，然後您交一部分訂金就行了，發展商幫您保留一段時間。等您的居留證辦理下來後我們再幫您辦理過戶手續。如果您的居留證申請沒有通過，我們提前與發展商聯係過，他們表示可以全額退回您的訂金……」