第193章 他鄉遇故知（2 / 2）
《雷克斯科勒法》規定，持有永久居留證c的人享受國民待遇，可自由購買商業地產和住宅。持有居留證b的人被視為「特殊外國人」，他們可以在其實際居住地購買一棟獨棟房屋或者自用公寓，不必申請批準。這類房屋必須自住，不能出租。一般來說對房屋的麵積沒有限製；但是麵積不能大到讓人懷疑購買者的目的是為了投資。當房屋麵積超過3000平米時，土地登記部門將把買家轉報建築許可部門，後者將對買家是否獲準購買該房屋做出決定。
「嗨，你們好啊，你們是來自國內的朋友嗎？」出來的是一位四十左右氣質極佳的華人女士，滿口的京腔普通話。
「嗯，是的，您好！太意外了，這裡居然能遇到國內老鄉！」
真的很意外，大家介紹認識後，這位gabriel介紹的女同事叫張雯麗，老家在福建武夷山。大學本科是在上海同濟讀的建築設計專業，同濟畢業後來瑞士留學，在蘇黎世聯邦理工學院eth建築係讀的建築設計專業碩士研究生。蘇黎世聯邦理工學院eth建築係的教學在國際上久負盛名。張雯麗研究生畢業後留在當地工作，後來嫁給了當地瑞士人，目前是gaxyrealestate銀河不動產公司的總建築設計師。
可能是難得遇到國內來的客人，張雯麗拉著千若雪與李小凡聊個不停，還從自己的辦公室取來家鄉的正宗大紅袍，給他們每人泡上了功夫茶。
泡上茶後，張雯麗給李小凡與千若雪介紹起瑞士地產開發的一些專業知識和背景，這讓李小凡終於理解瑞士的風景為什麼這麼漂亮，規劃為什麼如此有序。
張雯麗介紹，瑞士房屋管理係統非常嚴密：每個州都有一個專門的辦公室叫edilité，可能相當於國內的建委，專門負責該州的所有跟建築有關的事宜，總體規劃，從新增房屋的布局到歷史保護建築的維護。這個辦公室通常有幾名資深建築設計師或工程師負責，任何一項決定都要經過討論投票，根本沒有一個人說了算的可能性。當然這裡也負責審批發放建築許可證。同樣意義的辦公室也存在於每個地區，每個城市，甚至每個村。也就是說，如果有人想自己購地蓋房，就要先從這塊地所屬的村子或地區開始申請報批，報批材料包括設計規劃圖紙，細致到建築風格、選材、顏色等等，經過當地的edilité的審批後，再報到州政府通過並發放建築許可證才可以開始建築工程。這個過程通常至少需要兩個月的時間。
「嗯，就這麼定了！sara小姐，接下來手續要怎麼辦理？」
在張雯麗麵前李小凡隱去了自己的東大學生身份，隻介紹自己幫家族做點投資方麵的生意。
當張雯麗知道千若雪是來自上海東大的教授後，非常的熱情，畢竟曾經在魔都讀過四年書，對上海和校園還是很有感情。
李小凡想了一下道：「不折騰了，就麻煩你們陪我去發展商那裡簽署購買意向協議吧！」