39 父親是不是老糊塗了（1 / 2）
蘇氏超市帶來的示範效應，很快顯現。
先是蘇氏超市所在這條街的商店，全部撤掉櫃台，實行開架售貨。
緊接著示範效應四下輻射，很多店都實行了開架售貨。
開架售貨基本成了商店經營的常態。
這也意味著，蘇氏超市經營的獨特性已經消失。
超市利潤的天花板逐漸形成。
一連幾個月，蘇氏超市的營業額不再像以前那樣上升。
蘇淩知道下一步必須擴大超市規模，增加超市商品的種類，用品種、規模、價格吸引顧客。
蘇淩看上了廣大商廈的地下樓層。
廣大商廈地處全市最繁華的商業街，地下負一層大部分閒置，少部分作為商廈的貨物倉庫。
蘇淩找到廣大商廈的業主，提出租用地下倉庫。
在這個年代，人們根本沒有在地下樓層開辦超市的思路。
很多商廈的地下樓層，隻是作為防空設施而閒置。
廣大商廈業主屬於一家國營單位，經理範禮成正在為連續下滑的業績感到頭疼，沒想到蘇淩的生意就送上門來。
「你如果真要租用，價格我們好商量。」範禮成毫不掩飾自己的迫切。
如果地下樓層出租出去，利潤就會增加一塊，職工的工資就有了保障，自己的位置也就穩當了。
蘇淩捕捉到對方急於達成交易的心理，一下輕鬆起來。
「一次性出租幾年？」蘇淩問。
「最多五年。」
範禮成不想租賃太久，免得以後租金水漲船高，沒法再與蘇淩討價還價。
蘇淩搖頭說：
「我最少要租15年。」
範禮成一聽，直接否決說：
「十五年太久了，誰知道那時候是個什麼形勢。」
「地下樓層閒用來賺錢，總比閒置要強。」蘇淩字斟句酌說道：
「我請人做過預算，地下樓層改造、裝修，要花費大量資金，我至少要用五年時間，才能收回成本，你租給我五年，我沒法賺錢啊。」
範禮成想一下，一咬牙說：
「租期最多十年，到期後優先續簽，這是我給你的最大優惠。」
蘇淩心裡很滿意，表麵卻一副不在意的樣子。
「我的馮經理，租期十五年，我才能保證盈利啊。」他說，「要不我們都退一步，後五年，租金上調10%。」
範禮成想一下，十五年後，自己不可能還在這裡當經理，不如先解燃眉之急。
「那好，我上會研究一下，明天給你回話。」範禮成終於下了決心。
單位一把手說上會研究，其實就已成定局了。
範禮成想了一晚上，還是決定最多給蘇淩十年租期。
他是一個老實人，如果蘇淩拿到十五年租期，到時候上麵怪罪他隨意處置資產，這鍋他可不想背。
第二天上班，範禮成來到辦公室，考慮怎麼說服蘇淩接受十年的租期。
突然桌上電話鈴響起來。
範禮成有些慌亂，這回電話顯然是蘇淩打來的。
他還沒想好怎麼說服對方。
範禮成拿起電話聽筒，「你好。」他簡單問一聲好。
他想等蘇淩說話後，再做應對。
電話聽筒傳來另外一個人的聲音，「老範，我是謝大華啊。」對方聲音很洪亮。
範禮成一驚，原來是上司謝大華的電話。
「謝總好，有什麼指示。」他坐直了身子。
謝大華直接在電話裡問道：