588章 不買四合院的原因（1 / 2）
假如潘大章不是重生者，不知道前世這些四合院後來會成為政府重點的保護對象而受到重視。
現在老黃說的這條理由，確實可以嚇退很多的購房者。
一般的老百姓最擔心的事是被有關部門安排。
土地是國有的，曾幾何時私有財產是要無條件充公的。
誰都知道這京都將來是要擴建和發展的，再加上現在城建公司開始建造商品房了，萬一某天這些老胡同麵臨拆除改造，花幾萬巨資購買的四合院就有可能麵臨打水漂的風險。
但是擁有前世記憶的潘大章知道，這些擔擾的事情都不會出現。
幾年時間社會風氣會為之改變，全社會開始崇尚發家致富。
對於私人財富也逐漸得到重視，以後甚至以立法的形式得到保障。
個人房產也並不是說拆就可以拆的，假如業主不同意拆遷自家的房產，有關單位不能強製拆除。
以後各地都會出現釘子房。
特別是古皇城這麼區域，因為涉及到全國聞名的古跡文物建築，不允許建造高層商住樓。
對於這些附近胡同的四合院，政府還協助業主修繕，加以保護。
幾人正在吃飯，薑衛華打來了電話。
「小潘老板，蔡家四合院談下來了，你等下可以過來簽協議麼？他等著錢急用，所以答應得很爽快。曹家估計也沒問題。」
潘大章說：「行，我們吃過飯就過去。」
張秋嬋見他決定要買四合院，善意提醒他說：「你師傅說的被征用的現象，在京城很多地方都發生過，萬一出現這現象就可能會虧錢了。」
潘大章說：「師傅、師娘放心，我現在要買的四合院是在廣場附近的，那裡不可能會拆下來建高樓的，所以我買的四合院不存在被征用的問題。」
黃雲裕說：「就算被征用，也沒問題，不就是十萬八萬塊錢嗎，對小潘來說，也不是什麼大數。」
對於小潘開了幾個稀土礦的事，閒聊時聽他們說過。
幾個礦每天幾百人在替他賺錢，一天都可能幾萬。
就算他買十個八個四合院也買得起。
潘大章讓小芹帶上五萬塊錢，開車趕到正泰胡同蔡家。
薑衛華跟一臉憔悴的蔡姓房主正在等著他們，桌子上寫好了兩張協議。
「小潘老板好，上午我在醫院照顧我老爸，是薑衛華到醫院找到我。不瞞你說，我現在等錢急用，沒有辦法的事，所以急著把四合院出售。」
醫生早都說老爸的病要及時動手術，不然拖下去隻會越來越重，最後不治。
可是動手術要一大筆錢，他早已經是家徒四壁了。
唯有賣房了。
潘大章拿起他們擬好的協議看了一遍，上麵填寫的成交價是四萬九千二百元，包括了辦理好過房手續。
契稅和印花稅由蔡房主負責。
簽協議後付三萬，餘款過戶後及時付清。
薑衛華從中賺八百塊。
他當然也沒意見。
在協議書上簽下自己的名字，也讓溫小芹在上麵簽了名字。
他對薑衛華說：「過戶的時候，戶主一攔寫我兩個人的名字。」
見他兩人一時沒明白，他笑著說：「她是我未過門的媳婦，是我的管家婆。」
薑衛華嗬嗬一笑：「小潘老板真的不錯年紀輕輕就有對象了。想當初我們像你們這個年紀的時候，什麼都不懂。」
溫小芹平靜地拿出錢，交到蔡叔手裡，並且讓他寫了收據。
薑衛華跟蔡房主約定當天下午就去辦理過戶手續，同時下午他安排幾人搬家。
把自己的個人用品搬到他老婆單位公寓去。
潘大章兩人跟他們去房管所。
一個多小時把手續全部辦完，證件要經過上級審核後才會發下來，估計要半個月後。
蔡叔根據售價的百分之一繳了契稅和印花稅。
潘大章把剩下的錢付到他手裡，薑衛華也得了八百塊酬金。
他高興得雙眼笑成了一條縫。
返回到正泰胡同19號。
蔡家把屬於他私人的東西全部搬空了，把鑰匙交到大章手裡。
他們兩人還在四合院內觀看院內四棟房子毀損情況，商量是否先請人維修一下。
不要因為長時間沒人居住，造成房子倒塌了。
薑衛華匆匆跑來找他。
「小潘，曹家人也同意售賣了。現在過去簽協議。」
簽好協議就要支付大半款項，可是現在自己手頭沒有現金。
蔡家幾兄弟又說過賣房要一手交錢一手交房。
「薑哥，這附近有信用社銀行麼？我要去取點錢，身上沒帶那麼多現金、」
薑衛華告訴他：「往街道東走，一公裡左右有一間信用社銀行。」
潘大章拿出支票本開了七萬塊錢一張支票，然後蓋上章，把支票遞給溫小芹。
「我們一起去銀行取款。」
這年頭轉賬取款還真是不方便，他好在開有公司賬號，申請了開支票。
開車朝東走，十幾分鍾果然看見了一間信用社。
溫小芹拿支票去櫃台取款。
經過查閱驗證後，工作人員才把錢付給她。
用一個銀行工資袋把七萬元現金裝到裡麵。
溫小芹還不解問：「曹家別墅不是隻需要五萬五千麼，乾嘛取七萬元？」
「正泰胡同四合院和曹家這間四合院，我覺得都要請人修繕一下。房頂上那些瓦很多地方都爛了，牆體也剝落了許多，還有一層地板那些條形磚塊，時間久了磨損得厲害。」
溫小芹說：「我們隻在這裡學習一個月，然後就要回到俞督去讀書，又不是長期住在這裡。不如以後來這裡住了，再叫人修繕。」
潘大章想了想說：「可以貼幾張招租廣告出去，看能不能盡量把它租出去。這樣房子有人住著，也才有人氣，我們還可以得些租金。」
「還是你的腦袋靈活。」
兩人回到皇冠胡同曹家幾兄弟和薑衛華已經擬好了房屋轉讓協議，轉讓金五萬四千二百，曹家負責契稅和印花稅的繳納。
跟蔡家協議一樣。
他當然沒有意見，簽了名字後，付了三萬。