第十七章分店籌備(2 / 2)
當然應急儲備金還是能不動用盡量不動用,這樣考慮隻是做了最壞的打算。
店裡員工經過九月份和十月份的一番折騰,員工士氣開始有點低落,他們也知道陳軒這兩個月掙了不少,陳玄也不能沒點表示,否則會挫傷員工積極性。
所以必須要趕緊開分店,讓他們看到升職的希望。
店裡現在的員工在陳軒看來,個個都是優秀難求的好員工,一不小心辭職走一個都是巨大的損失啊。
如此陳軒開始分店選址的籌備工作。
這段時間帶外賣團隊不是白帶的,陳軒通過團隊的外賣單量數據,選出了幾個潛力很大的熱門商圈。
在這些商圈中,除去那些生意太好不可能轉讓的,隻剩三個特別合適的門麵。
經過一番考察和接洽之後,陳軒暫時隻能選擇第三個正在招租的門麵,因為前兩個門麵都是有人在經營的,現在正是外賣平台補貼大戰的時候,這些經營不善的店靠著外賣續命還能再撐幾個月,甚至偶有盈利,所以他們的轉讓意願不是非常急切,叫價也很高。
新開區那家叫價35萬,還不包括房租和本月人員工資之類的雜費,寫字樓那家更是叫價40萬,也不包括房租和本月人員工資。
對此陳軒並不急切,靜等外賣補貼紅利過去的時候上門接手。
在陳軒心目中,排名第三優先級的是一處在寫字樓的門麵,這地方名叫財富廣場,而這空置的門麵就在財富廣場旁邊的餐飲一條街。
門麵之前是做火鍋店的,火鍋店因為不需要大廚,後廚成本小,廚師少,後廚矛盾也少,加上來吃火鍋很少有單人的,都是一次性來一桌,往往隻需要幾桌客人,一天的營業額就能保證,所以不少手裡有點小錢的都喜歡開火鍋店。
結果就是火鍋店過剩,一些沒有經驗的外行往往開不了多久就倒閉了,這家就是隻開了幾個月,就在半年前倒閉了,商家退租後,玻璃門上就一直貼著旺鋪招租的廣告。
不過這已經貼了半年多了,一直租不出去。
近幾年線下商鋪受到網購的沖擊,線下門麵開始有點過剩,這家店麵積又有點太大,一般商戶拿不下來,所以空置了半年多。
房東是一中年男子,聽到電話裡陳軒想要租他的門麵做快餐店時,聲音裡透出喜色。
畢竟空置半年多了一直租不出去。
雙方見了幾麵就談好簽合同,一年租金20萬,半年一付,算下來一個月是一萬六多的租金。
門店共計240平,相比北一環老店,這個店的設計更為合理,實用麵積更多,稍微擠一擠,也可以擺120個餐位。
不過陳軒嫌那樣設計太擠了,就擺110個餐位差不多了。
找好設計師,畫好設計圖紙,談好施工隊,花了半個月的時間。
轉眼到了11月底,距離過年隻有兩個多月的時間了,必須得抓緊。
餐飲店在年底開業一直是一個很好的選擇,因為大過年的,絕大部分門店都因為各種各樣的原因關門停業了,即使是那些生意好的店,也是如此。
很多人沒有提前準備,在過年那兩天,出去找飯吃能找到絕望,陳軒前世剛畢業的第一年就是這樣的,他沒有經驗,以為隻要有錢就行了,總能找到門店吃東西。
結果大過年的活生生吃了三天泡麵。
到過年的時候,整條餐飲街仍然開業的往往隻有一到兩家,生意不好才怪。
雖然時間有點緊,但在春節前第一家分店開業,裝修方麵絕對是來得及的。
最大的問題不是錢的問題,而是人的問題,人員培訓能不能跟上。
陳軒目前的店裡,管理層其實是有空缺的,後廚裡除了楊廚外,其他人都太年輕了,經驗不足,前廳缺一個主管或領班,全店缺一個店長。
可以說老店的人員都沒配齊,就要開分店,這對人員培訓來說,壓力有點大啊。